Комплекс The Horizon. Квартиру ви тут не купите!

09.06.2020

      

759

Комплекс The Horizon. Квартиру ви тут не купите!


https://polygons.pro/upload/images/the%20horizon%201.png

 

Продовжуємо нашу мандрівку новими житловими районами британської столиці. Буквально в 10 хвилинах ходьби, від комплексу Lewisham Gateway та Cornmill gardens, які ми оглядали в попередній статті, розташована забудова трішки іншого типу. Я б сказав: більш затишна.

Навколо – не високі будинки та зелені зони. Житлові секції різної висотності. Як можна помітити, у Лондоні не бояться розмістити "свічку", заввишки 15 поверхів, в той час, як навколо переважають забудови не вище 5-7 поверхів.

 

https://polygons.pro/upload/images/the%20horizon%202%20(2).png

 

Що цікаво і далеко не очевидно - це не регулярний житловий комплекс - житло формату ком’юніті. Комплекс виключно з апартаментів, які здають в оренду! (THE CONNECTED RENTAL COMMUNITY).

Деталі можна знайти на сайті управлінської компанії: http://www.thehorizonse10.com/
 

https://polygons.pro/upload/images/IMG_2230.jpg

Кольори та увага до деталей

Даний комплекс, безперечно, привертає увагу, перш за все, кольором фасадних панелей. Різні відтінки яскравого помаранча та блакитного важко вписуються у бачення консервативного житла Лондону.

Помітно, що будинок продуманий до деталей. Коли декоративна панель не просто розташована на фронтальній частині балкону, а красиво оперізує його та закриває нижню площину бетонної плити.

Плита перекриття балкону та колони на першому поверсі, позбавлені будь-якого облицювання.

Із середини комплекс виглядає значно стриманішим. Внутрішні секції оздоблені імітацією цегляної кладки.
 

https://polygons.pro/upload/images/IMG_2287.jpg

Благоустрій має значення!

Тут можна помітити, як змінюється підхід до благоустрою, коли ми переходимо зі зовнішньої частини комплексу та головної дороги, у внутрішні дворики та проїзди між будинками.

Значно нижчі бордюри та більш делікатні типи мощення.

 

https://polygons.pro/upload/images/IMG_2292.jpg

 

Що точно не пропустили б по актуальних на даний час нормах ДБН, так це паркування під вікнами. Навіть. тимчасове. А от як облаштовувати прибудинкову територію - нам варто в них повчитись! Ідеально вимощена бруківка. В більшості - єдиний рівень. Різні типи покриття, які виділяють пішохідну частину, проїжджу та паркомісця.

Також зверніть увагу на делікатні вентиляційні решітки. Це невід'ємна частина кожного фасаду.

 

https://polygons.pro/upload/images/IMG_2237.jpg

Дрібниці, але ж приємно..

Робити файні світлопрозорі конструкції при вході в будинок ми ще не навчились, або ж то пожежні норми ставлять в рамки. Цим нікого не здивуєш, але все-таки, це формує перше враження про будинок. Тим більше, коли ти користуєшся ними щодня.

Окрім поштових скриньок та міні-велопарковки, є й окремий вхід в кімнату для збору відходів! Окремий ключ до приміщення є у всіх жителів будинку. Контейнерів навколо будинку ви не зустрінете. Усе приховано.
 

https://polygons.pro/upload/images/IMG_2300.jpg

 

Делікатні металеві решітки навколо дерев. Обов’язкові безбар’єрні входи в будинки. Та й загалом зайвих перешкод тут не створюють. Усюди можна їздити хоч на гіроскутері!

 

https://polygons.pro/upload/images/IMG_2304.jpg

 

Навіть, на невеликому зеленому острівці, де росте єдине дерево, бережно прокладена пішохідна доріжка, бетонні плити. Аби не доводилось топтати газон, коли вирішив скоротити шлях.

 

https://polygons.pro/upload/images/IMG_2249.jpg

Який формат вхідної групи вам до вподоби?

Де це доречно, з першого поверху облаштовані окремі входи у квартири? Це, безперечно, піднімає її вартість та комфорт проживання. В наших широтах таке рішення також набуває популярності. Якісно реалізоване в проекті Villa Mаgnolia (Львів, Проектна майстерня Бєляєвих).

https://polygons.pro/upload/images/IMG_2256.jpg

 

А ви хотіли б мати окремий вхід в свою домівку, живучи в багатоквартирному будинку? Залишайте свою відповідь нижче, у коментарях :)

 

https://polygons.pro/upload/images/IMG_2253.jpg

 

Поруч з входом в приватну квартиру видно значно масивніший та просторіший вхід у секцію на 15 поверхів. Вхідна група реалізована у два світла і з великим панорамним заскленням. Це те, на чому не варто економити!

 

https://polygons.pro/upload/images/IMG_2270.jpg

Як має виглядати житло? Простота і довговічність.

Сказати, що тут присутнє різноманіття фасадних матеріалів – ні. Цегла, цегла, більше цегли! Та все ж, вона різних відтінків. Наявність кольорових акцентів прикрашає її зовнішній вигляд. Але кожен будинок має своє, інше обличчя.

Мабуть, таким і має бути житло. Просте, функціональне, не кричуще. І водночас естетично привабливе.

 

https://polygons.pro/upload/images/IMG_2284.jpg

https://polygons.pro/upload/images/IMG_2262.jpg      https://polygons.pro/upload/images/IMG_2275.jpg

 

Мокрого фасаду тут не зустрічав на жодному з нових будинків. Виключно навісні фасади, композитні панелі, сайдинг. Що, звичайно, дорожчий варіант, але більш довговічний, бо довше зберігає “товарний” вигляд. Та й дозволяє закривати великі площі якісно та швидко.

Сподіваємось, що наші покупці незабаром будуть готові платити більше. І забудовники зможуть якісно впроваджувати дані рішення. Бо все-таки, для нашого ринку дуже часте явище, коли в проект закладені красиві навісні фасади, а по факту, в цілях зниження собівартості - все спрощується до банальної штукатурки.

 

https://polygons.pro/upload/images/IMG_2293.jpg

 

Цікаве спостереження: вікна для провітрювання відчиняються назовні! І відчиняється не верхня частина, як нам звично, а нижня. Можливо, маєте пояснення?

 

https://polygons.pro/upload/images/IMG_2286.jpg

 

Цоколь відсутній, рівень нульового поверху (для нас - перший) дорівнює рівню тротуару. Аби запобігати потраплянню води в приміщення, перед усіма дверима обов’язково влаштовані ливневі решітки.

 

https://polygons.pro/upload/images/IMG_2299.jpg      https://polygons.pro/upload/images/IMG_2312.jpg

Відчуйте рівень уваги до деталей!

Водозбірники, ідеально підігнаний розмір плит, делікатні сходинки, поручні. Усьому приділено достатньо уваги. Не забуваємо про людей з обмеженими можливостями. Наприклад, для людей з вадами зору перед сходинками розміщені спеціальні ребристі плити.

 

https://polygons.pro/upload/images/IMG_2282.jpg      https://polygons.pro/upload/images/IMG_2281.jpg

 

https://polygons.pro/upload/images/IMG_2241-2.jpg