Досвід проектування малоповерхового житлового комплексу в передмісті Вроцлава

23.11.2022

      

315

Урбаністика це про досвід, досвід користування, досвід створення, досвід життя... Тому ділимося нашим досвідом та спостереженнями

Підготували для вас про невелику розповідь про не типовий формат житла та наш досвід проєктування квадро-хаусів у передмісті Вроцлаву, у Польщі.

Почнемо зі структури. Будь-який забудовник, реалізуючи комерційний проєкт, зацікавлений отримати максимум квадратних метрів з ділянки. В той же час, покупці формують запит і значно краще сприймають менші площі помешкань, як на європейському, так і на локальному ринках, так як вони є більш доступною інвестицією.

Таким чином, ми бачимо нібито звичні два зблоковані котеджі, але по-факту це 4 дворівневі квартири з окремими входами.

В інших реаліях там могли б вирости і всі 5-ть поверхів: 3 житлових поверхи і 2 поверхи мансарди, але, на щастя, Місто має чітко прописані містобудівні норми та політики, в тому числі з вимогами по кількості паркомісць для кожної сім'ї, інсоляції тощо, щоб цього не допустити. Але це вже інша частина історії...


Безперечно, проєктувати в іншій країні, з кардинально іншими підходами та нормами, задача не з легких, тому, в таких ситуаціях обов'язкова участь місцевої архітектурної компанії.

Та все ж, в питанні планування квартир, екстер'єрних рішень та візуалізацій ми змогли долучитися, щоб довести проєкт до необхідного рівня деталізації.

При формуванні продукту робота ведеться по обох фронтах, як в інтересах кінцевого споживача (майбутніх мешканців) так і замовників будівництва. Ми любимо поекспериментувати та показати забудовнику новий, не стандартний погляд на ситуацію, різні варіанти вирішення. Цього разу почали з ментолових фасадів, з вставками світлого металу та дерева, а окремий будинок навіть розфарбували в насичений червоний.

Переконаний, що така "свіжа" забудова не залишилася б без уваги. Про те, переважно, клієнти (забудовники) очікують чогось більш стриманого, класичного. Та нам подобається їх дивувати! Звісно, це був лише один з перших варіантів..

Було розглянуто і більш класичне рішення фасадів, з використанням оздоблення клінкерною цеглою, щоб подарувати мешканцям тепло та відчуття домашнього затишку.

Важливо зазначити, що кожна з квартир забезпечена окремим входом, гаражем або зовнішнім паркомісцем, виходом у патіо або на приватну терасу в рівні мансардного поверху.

Та все ж, забудовник вирішив обрати, на наш погляд, найбільш стриманий та строгий варіант. Антрацитові вікна та покрівля, темно-сірий клінкер, а також світліші відтінки тиньку.

Можливо він і не найбільш креативний, у порівнянні з іншими версіями, але точно найбільш універсальний і дорогий. Адже важливо враховувати, що в цій ситуації ми не працюємо з кінцевим споживачам, а лише стараємося передбачити, що йому сподобається для інвестиції більше.

Наступним етапом, після погодження ескізів, ми перейшли до візуалізації.

Результат можна переглянути за посиланням: https://grim.team/portfolio/pomeshkannja-na-kamenjarskiy